Sobrado em Condomínio para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Sobrado em Condomínio para Venda, Reserva Aruã no bairro Cidade Parquelandia, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Aruã.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 186,00 m², Área Construída com 186,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.204.000,00, IPTU R$ 3.250,00, Valor do Condomínio R$ 850,00.

Áreas Comuns: Portaria 24 horas, Pet Place, Academia, Área Verde, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra, Salão de Festas, Salão de Jogos.

Áreas Privativas: Lavanderia, Varanda, Cozinha.

Características: Área Gourmet, Lareira, Quintal, Aquecimento Solar, Churrasqueira, Piscina.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🏡✨ SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LAZER PRIVATIVO NO RESERVA ARUÃ – UM SOBRADO PARA QUEM DESEJA VIVER COM EXCLUSIVIDADE! ✨🏡

Morar em um condomínio de alto padrão é viver com mais segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Quando esse privilégio se une a um imóvel moderno, com excelente acabamento e uma área de lazer privativa, o resultado é uma oportunidade única. Este belíssimo sobrado no Reserva Aruã, em Mogi das Cruzes, foi projetado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.

Localizado em uma posição privilegiada do condomínio, próximo à área de mata preservada e ao clube, o imóvel proporciona uma atmosfera tranquila e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da praticidade e da infraestrutura completa que o empreendimento oferece.

A residência possui 186 m² de área construída, muito bem distribuídos em ambientes amplos e iluminados. São 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte com closet, além de uma agradável varanda e um elegante mezanino, que amplia as possibilidades de utilização do espaço, podendo ser transformado em ambiente de leitura, escritório ou sala de convivência.

A área social impressiona pelo seu pé-direito duplo, que proporciona amplitude, excelente iluminação natural e um visual sofisticado. A sala ainda conta com uma charmosa lareira, criando um ambiente acolhedor para os dias mais frios. A cozinha americana integra perfeitamente os espaços, tornando a convivência ainda mais agradável, enquanto a lavanderia oferece praticidade para a rotina.

Pensando em conforto e economia, a residência é equipada com aquecimento solar, um diferencial que agrega eficiência e sustentabilidade ao imóvel.

Na área externa, o lazer é um espetáculo à parte. A casa conta com uma belíssima piscina, espaço gourmet com churrasqueira, um amplo salão de festas com banheiro exclusivo e um salão multiuso, ideal para academia particular, brinquedoteca, estúdio, escritório ou sala de jogos. O belo paisagismo completa o ambiente, proporcionando charme e integração com a natureza.

A garagem possui capacidade para 3 veículos, sendo 1 vaga coberta, oferecendo praticidade e segurança para toda a família.

O Reserva Aruã oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadras esportivas, pet place e amplas áreas verdes, garantindo qualidade de vida para moradores de todas as idades.

Observações

Além disso, a localização proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias, restaurantes, comércio em geral e às principais vias da região, unindo exclusividade e praticidade no dia a dia.

Valor do imóvel: R$ 1.204.000,00. O condomínio é de R$ 850,00 e o IPTU é de R$ 3.250,00.

✨ Uma residência completa para quem busca conforto, sofisticação, lazer privativo e o privilégio de viver em um dos condomínios mais desejados de Mogi das Cruzes, cercado pela natureza e com infraestrutura de alto padrão.

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Mapa de Localização

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