Casa em Condomínio para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Aruã no bairro Cidade Parquelandia, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Aruã.

Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 228,00 m², Área Construída com 228,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 980.000,00, IPTU R$ 3.300,00, Valor do Condomínio R$ 680,00.

Áreas Comuns: Portaria 24 horas, Quadra de Areia, Academia, Área Verde, Churrasqueira, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra.

Áreas Privativas: Lavanderia, Varanda, Cozinha.

Características: Quintal, Churrasqueira.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Praça, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CONDOMÍNIO ARUÃ – CASA COM GRANDE POTENCIAL E PREÇO ABAIXO DO MERCADO! 🌿✨

Se você procura um imóvel em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Mogi das Cruzes, com vista permanente para a reserva, excelente localização interna e a possibilidade de finalizar um projeto exclusivo do seu jeito, esta é uma oportunidade que merece toda a sua atenção.

Localizada no prestigiado Condomínio Aruã, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e valorização patrimonial. Com uma vista simplesmente deslumbrante dos dormitórios para a mata preservada e situada a apenas 3 minutos de caminhada do lago e do restaurante do condomínio, o imóvel proporciona uma experiência única de qualidade de vida e contato com a natureza.

O grande diferencial desta propriedade está em seu enorme potencial. A casa passou por uma reforma que foi iniciada, mas não concluída, permitindo que o futuro proprietário personalize os acabamentos conforme seu estilo e necessidades. Por esse motivo, o imóvel está sendo oferecido por um valor extremamente atrativo e muito abaixo do preço de mercado, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

No pavimento térreo, o projeto contempla uma ampla área social com sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e garagem para até 4 veículos. Já no pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma confortável sala de estar e sala de TV, todos com uma vista privilegiada para a reserva ambiental.

🌳 Viver no Aruã é desfrutar de um verdadeiro clube residencial, com portaria e segurança 24 horas, monitoramento constante, lagos, áreas verdes preservadas, academia, piscinas, quadras esportivas, playground, churrasqueiras e muito mais. Um ambiente perfeito para quem valoriza tranquilidade, lazer e segurança para toda a família.

📍 Situado no bairro Cidade Parquelândia, em Mogi das Cruzes, o condomínio possui fácil acesso a comércios, padarias, farmácias, escolas, supermercados, pet shops e restaurantes, além de rápida conexão com as principais vias da região.

Observações

📐 O imóvel conta com 300 m² de terreno (10 x 30 metros) e 228 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e com excelente aproveitamento dos espaços.

💰 Valor de venda: R$ 980.000,00
🏘️ Condomínio: R$ 680,00/mês
📄 IPTU: R$ 3.300,00/ano

✨ Uma casa com localização privilegiada, vista espetacular e enorme potencial de valorização, pronta para ser finalizada e transformada no projeto dos seus sonhos.

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