Sobrado para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Jardim Aeroporto I, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Jardim Aeroporto I.

Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 410.000,00, IPTU R$ 1.900,00.

Áreas Privativas: Lavanderia, Varanda, Área de Serviço, Cozinha.

Características: Portão Eletrônico.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você procura um sobrado espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que realmente merece atenção especial. Localizado no Jardim Aeroporto I, em Mogi das Cruzes/SP, o imóvel está em uma região estratégica, com tudo ao seu alcance e a poucos minutos a pé dos principais serviços do dia a dia.

Estamos falando de uma casa que une espaço, praticidade e estrutura já preparada para futuros projetos. São três dormitórios bem distribuídos, dois banheiros que atendem perfeitamente à rotina da família, sala aconchegante e ambientes amplos que proporcionam conforto e funcionalidade. A cozinha é prática, integrada à área de serviço e lavanderia, além de contar com varanda que favorece a ventilação e a iluminação natural, deixando os ambientes ainda mais agradáveis.

A garagem é outro ponto forte: comporta tranquilamente dois carros e até três motos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e comodidade para toda a família. O imóvel também conta com portão eletrônico, trazendo mais segurança no dia a dia.

Nos fundos, há um diferencial que valoriza ainda mais a propriedade. O espaço já conta com separação de água pluvial e esgoto preparada para instalação de piscina. Ou seja, toda a infraestrutura está pronta — basta escolher entre instalar uma piscina pronta ou construir uma de alvenaria. Essa preparação representa economia e praticidade para quem deseja investir em lazer e valorização do imóvel. Além disso, há uma área adicional nos fundos que amplia as possibilidades de uso, seja para espaço gourmet, ampliação da construção ou criação de um ambiente de convivência personalizado.

A localização é um dos grandes destaques. Em apenas quatro minutos a pé, você encontra UPA 24 horas, mercado, lotérica, posto de gasolina, farmácia e escola. O bairro oferece ainda fácil acesso a academias, padarias, comércios variados, praças, clínicas veterinárias, supermercados e transporte público. A rua é asfaltada, tranquila e com vizinhança consolidada, ideal para quem busca morar bem e com segurança.

Observações

O terreno possui 150 m², proporcionando excelente aproveitamento, distribuída em um sobrado confortável, funcional e pronto para morar. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.900,00.

Um ponto importante é a forma de negociação. O imóvel possui contrato de compra e venda, com histórico de posse consolidado há 18 anos, com contas de água, luz e impostos devidamente pagos ao longo desse período. O valor de avaliação com escritura é de R$ 410.000,00; porém, na condição atual por contrato, o proprietário estuda proposta à vista no valor de R$ 190.000,00.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com estrutura já preparada para lazer, em localização privilegiada e com valor muito abaixo do mercado na modalidade atual de negociação. Uma casa pronta para morar e ainda com potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse sobrado no Jardim Aeroporto I.

Mapa de Localização

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