Corretor
Loteamento para Venda, Mogi das Cruzes / SP
Ref: LT952, bairro Cocuera, área total 397 m², terreno 397 m²Compartilhar:
R$ 635.000
Condomínio
R$ 700,00
IPTU
1.500,00
Descrição do Imóvel
Loteamento para Venda, Real Park - Mogi II no bairro Cocuera, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Real Park.
Localizado em condomínio.
Área Total de 397,00 m², Área do Terreno com 397,00 m², Frente do terreno com 13,00 Metros, Fundos do terreno com 13,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 635.000,00, IPTU R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 700,00.
Áreas Comuns: Portaria 24 horas, Quadra de Areia, Área Verde, Churrasqueira, Espaço Fitness (Ar Livre), Playground, Quadra, Salão de Festas.
Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.
Vídeo
Pontos Fortes
🌿🏡 TERRENO AMPLO NO REAL PARK – MOGI II! TOPOGRAFIA EXCELENTE, LINDA VISTA E CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO!
Se você procura o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos, em um condomínio que combina tranquilidade, espaço e uma estrutura diferenciada, este terreno no Real Park – Mogi II, localizado no bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes, merece sua atenção!
Com 397 m² de área total, este lote se destaca pelas dimensões diferenciadas, pela excelente topografia e pela linda vista. Uma oportunidade para quem deseja planejar uma residência personalizada, com espaço para desenvolver um projeto arquitetônico que valorize o terreno e aproveite suas características naturais.
📐 DIMENSÕES DIFERENCIADAS PARA UM PROJETO ESPECIAL
Um dos grandes diferenciais deste terreno está em suas medidas: são 13 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 397 m². Essa configuração oferece uma área interessante para planejar a distribuição dos ambientes, os espaços externos e os detalhes que farão parte do seu futuro lar.
A excelente topografia é outro ponto de destaque, favorecendo o planejamento construtivo e permitindo estudar diferentes possibilidades de implantação da residência, sempre respeitando as normas e os parâmetros construtivos do condomínio e do município.
Além disso, o lote possui uma característica interessante em relação à incidência solar: frente com sol da manhã e fundos com sol da tarde. Esse detalhe pode ser considerado no desenvolvimento do projeto arquitetônico, ajudando a planejar a posição dos ambientes, as aberturas e os espaços externos conforme as preferências dos futuros moradores.
🌄 LINDA VISTA E POTENCIAL PARA CONSTRUIR COM PERSONALIDADE
Imagine desenvolver uma casa pensada para sua família, com ambientes planejados de acordo com seu estilo de vida e espaços que valorizem a integração entre a área interna e o exterior.
A vista proporcionada pelo terreno acrescenta um atrativo à propriedade, oferecendo a possibilidade de explorar essa característica no projeto da futura residência. Com uma metragem generosa e dimensões que se destacam, o lote permite estudar uma proposta arquitetônica personalizada, respeitando as características do local.
🏘️ REAL PARK – MOGI II: UM CONDOMÍNIO EM DESENVOLVIMENTO
O Real Park – Mogi II conta com diversas casas em construção, evidenciando o desenvolvimento residencial do empreendimento. Para quem deseja construir, esse cenário representa a oportunidade de planejar sua residência em um loteamento onde outros proprietários também estão desenvolvendo seus projetos.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer e convivência que complementa a experiência de morar no local, com espaços para atividades físicas, momentos de descanso e encontros com familiares e amigos.
Entre os diferenciais das áreas comuns, estão:
🔐 Portaria 24 horas, para controle de acesso ao condomínio.
🏋️ Espaço fitness ao ar livre, para a prática de atividades físicas.
🏐 Quadra de areia, uma alternativa para atividades esportivas e recreativas.
⚽ Quadra poliesportiva, para momentos de lazer e esporte.
🌳 Área verde, que complementa os espaços de convivência.
🔥 Churrasqueira, ideal para confraternizações.
🎉 Salão de festas, para celebrar ocasiões especiais.
🛝 Playground, destinado à diversão das crianças.
Essa estrutura permite aproveitar diferentes opções de lazer sem precisar sair do condomínio, agregando comodidade à rotina dos moradores.
📍 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO COCUERA, EM MOGI DAS CRUZES
Localizado no bairro Cocuera, com referência ao próprio Real Park, o terreno é uma opção para quem deseja construir em um condomínio residencial e desenvolver um projeto de longo prazo.
A região conta com opções de comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pontos de ônibus e estabelecimentos variados. Também há serviços de saúde, clínicas veterinárias, pet shops, praças e parques na região.
Antes da construção, é importante verificar os acessos e as distâncias até os serviços de interesse, conforme sua rotina e necessidades.
Observações
📄 LOTE QUITADO E REGISTRADO: MAIS TRANQUILIDADE PARA NEGOCIAR
Outro diferencial importante é que, conforme informado, o terreno está quitado e registrado, característica relevante para quem busca adquirir um lote para construir ou investir.
A documentação deve ser conferida durante a negociação, juntamente com as regras do condomínio e os parâmetros construtivos aplicáveis ao terreno, para que o futuro proprietário possa planejar seu projeto com segurança.
💎 UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR SEU PRÓXIMO CAPÍTULO
Com 397 m², topografia favorável, linda vista, dimensões diferenciadas e estrutura de lazer no condomínio, este terreno reúne características que merecem ser conhecidas pessoalmente.
Seja para construir uma residência personalizada ou para investir em um lote com características atrativas, vale a pena conhecer essa oportunidade no Real Park – Mogi II.
✨ DETALHES DO TERRENO
🌿 Empreendimento: Real Park – Mogi II
📍 Bairro: Cocuera – Mogi das Cruzes/SP
📐 Área total: 397 m²
↔️ Frente: 13 metros
↔️ Fundos: 13 metros
📏 Lateral esquerda: 30 metros
📏 Lateral direita: 30 metros
🏞️ Topografia: Excelente, conforme informado
🌄 Vista: Linda vista
☀️ Incidência solar: Sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos
📄 Documentação: Lote quitado e registrado, conforme informado
🏘️ Condomínio com: Portaria 24 horas, quadra de areia, quadra poliesportiva, área verde, churrasqueira, espaço fitness ao ar livre, playground e salão de festas.
💰 Valor de venda: R$ 635.000,00
📄 IPTU informado: R$ 1.500,00
🏢 Condomínio: R$ 700,00
📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça o terreno de perto, aprecie sua vista e descubra as possibilidades para construir uma residência que combine com seus planos!
Agende sua visita e venha conhecer esse novo capítulo da sua história.
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
