Studio para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Studio para Venda, Le Vin Garden no bairro Botujuru, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Caipirado.

Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, aceita permuta.

Área Total de 44,00 m², Área Privativa de 44,00 m², Área Construída com 44,00 m².

Valor do Imóvel R$ 212.000,00, IPTU R$ 110,00, Valor do Condomínio R$ 280,00.

Áreas Comuns: Horta, Mercadinho 24h, Portaria 24 horas, Coworking, Pet Place, Academia, Área Verde, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Playground, Quadra, Salão de Festas, Salão de Jogos.

Áreas Privativas: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Vídeo

Pontos Fortes

🏡✨ STUDIO NO 7º ANDAR COM LAZER COMPLETO, PORTARIA 24 HORAS E CONDIÇÕES ESPECIAIS NO LE VIN GARDEN!

Se você procura praticidade para morar, um imóvel funcional para o dia a dia ou uma oportunidade para investir no mercado imobiliário, este studio no Condomínio Le Vin Garden, no bairro Botujuru, em Mogi das Cruzes, merece a sua atenção!

Localizado no 7º andar, com 44 m² de área privativa, o apartamento oferece um conceito moderno de ambiente integrado, aproveitando o espaço de maneira inteligente e proporcionando praticidade para quem valoriza uma rotina mais simples e funcional.

O condomínio conta com elevador, portaria 24 horas e uma estrutura de lazer que agrega comodidade à experiência de morar. Além disso, o imóvel possui uma vista privilegiada para a entrada do condomínio, um diferencial para quem aprecia uma perspectiva mais ampla do ambiente ao redor.

🛋️ AMBIENTE INTEGRADO: PRATICIDADE E FUNCIONALIDADE

O apartamento possui um espaço integrado que reúne sala, dormitório e cozinha, criando um ambiente versátil e funcional. Essa configuração permite organizar os espaços de acordo com as necessidades de cada morador, aproveitando melhor a metragem disponível.

A sala pode ser organizada para momentos de descanso, refeições e recepção de visitas, enquanto o espaço destinado ao dormitório permite compor um ambiente aconchegante e personalizado. A cozinha integra-se à área social, favorecendo a praticidade na preparação das refeições e na organização da rotina.

O imóvel também conta com banheiro social e área de serviço, completando a distribuição dos ambientes.

É uma opção interessante para quem deseja morar sozinho, busca um espaço prático ou procura um imóvel compacto com potencial para locação.

🌳 LAZER E CONVENIÊNCIA PARA APROVEITAR O CONDOMÍNIO

Um dos grandes destaques do Le Vin Garden é a variedade de espaços disponíveis para lazer, convivência e atividades do cotidiano. A estrutura do condomínio oferece diferentes possibilidades para aproveitar o tempo livre sem precisar sair de casa.

Entre os espaços disponíveis, estão:

🏋️ Academia para a prática de atividades físicas.

🎉 Salões de festas com mobiliário, ideais para confraternizações e comemorações.

🔥 Quiosque com churrasqueira e pergolado, proporcionando um ambiente para reunir amigos e familiares.

⚽ Quadra e quadra gramada para momentos de lazer e atividades esportivas.

🧸 Brinquedoteca e playground para as crianças.

🐾 Espaço pet para os animais de estimação.

🌿 Área verde, horta e espaço zen, que oferecem alternativas para relaxar e aproveitar os ambientes comuns.

🚲 Bicicletário para maior praticidade no armazenamento de bicicletas.

💻 Coworking, uma alternativa para quem precisa de um espaço dedicado às atividades profissionais.

🛒 Mercadinho 24 horas, que facilita o acesso a produtos essenciais em diferentes momentos do dia.

🎮 Salão de jogos e espaço gourmet, ampliando as opções de lazer e convivência.

A portaria funciona 24 horas e conta com reconhecimento facial, conforme informado pelo proprietário. O condomínio também dispõe de elevador, oferecendo mais comodidade para o acesso aos apartamentos.

📍 LOCALIZAÇÃO E FACILIDADE DE ACESSO

Situado no bairro Botujuru, próximo ao Caipirado, o imóvel está em uma região com acesso a estabelecimentos e serviços importantes para a rotina.

Nas proximidades, há supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, comércios variados, salões de cabeleireiro, clínicas veterinárias, pet shops, bares, restaurantes, feiras, praças, parques e pontos de ônibus. A região também conta com serviços de saúde, incluindo posto de saúde, hospital e UPA.

Segundo as informações fornecidas, o condomínio fica aproximadamente a 8 minutos de um supermercado, a 12 minutos das faculdades UBC e UMC e a 15 minutos do Mogi Shopping. Os tempos de deslocamento podem variar conforme o trânsito e o meio de transporte utilizado.

A rua é asfaltada, contribuindo para a praticidade do acesso ao residencial.

💰 UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

O studio pode ser uma alternativa para quem procura um imóvel compacto em condomínio com estrutura de lazer, seja para moradia própria ou para investimento com foco em locação.

O proprietário informa que há procura por imóveis para alugar no condomínio, um aspecto que pode despertar o interesse de investidores. Como em qualquer investimento imobiliário, a rentabilidade e a facilidade de locação dependem de fatores como preço, condições do imóvel, demanda e custos envolvidos.

Observações

🚗 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

O proprietário aceita veículo como parte do pagamento do valor de entrada, sujeito à avaliação e às condições da negociação.

Uma oportunidade para conhecer um condomínio com ampla estrutura de lazer e avaliar uma forma de pagamento que possa se adequar ao seu planejamento.

✨ DETALHES DO IMÓVEL

🏢 Condomínio: Le Vin Garden
📍 Bairro: Botujuru – Mogi das Cruzes/SP
📌 Referência: Caipirado
🏙️ Andar: 7º
📐 Área total: 44 m²
🛋️ Ambiente integrado: sala, dormitório e cozinha
🛏️ Dormitórios: 1
🚿 Banheiro: 1
🧺 Área de serviço: Sim
🚗 Vaga de garagem: 1, conforme cadastro do imóvel
🛗 Elevador: Sim
🔐 Portaria: 24 horas, com reconhecimento facial
🌳 Lazer: estrutura completa com diversas opções de convivência e atividades.

💵 Valor total informado do imóvel: R$ 212.000,00
📄 IPTU informado: R$ 110,00
🏢 Condomínio: R$ 280,00

Condição especial: o proprietário informa que os R$ 60.000,00 anunciados correspondem ao valor da entrada, e não ao preço total do imóvel. A negociação está vinculada a financiamento existente junto à Caixa Econômica Federal.

📲 Entre em contato para obter mais informações sobre as condições de pagamento, esclarecer os detalhes do financiamento e agendar uma visita.

Agende sua visita e venha conhecer esse novo capítulo da sua história.

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