Corretor
Sítio / Chácara para Venda, Mogi das Cruzes / SP
Ref: ST879, bairro Sabaúna, 12 dormitórios, sendo 8 suítes, 9 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 156.000,00 m², terreno 156.000,00 m²Compartilhar:
R$ 3.816.000
12 Dormitórios
8 Suítes
9 Banheiros
2 Vagas
Salas
7
Descrição do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda no bairro Sabaúna, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência SEMAE.
Com 12 dormitórios, sendo 8 suítes, possui 9 banheiros, 2 vagas de garagem, 7 salas, encontra-se mobiliado.
Área Total de 156.000,00 m², Área do Terreno com 156.000,00 m², Frente do terreno com 310,00 Metros, Fundos do terreno com 310,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 500,00 Metros, Lateral direita do terreno com 500,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 3.816.000,00.
Áreas Privativas: Lavanderia, Sacada, Varanda, Copa, Cozinha, Lavabo.
Características: Área Gourmet, Jardim, Pomar, Quintal, Churrasqueira, Piscina.
Proximidades: Ponto de Ônibus.
Pontos Fortes
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Poucas propriedades conseguem reunir, em um único lugar, tanta estrutura, beleza natural e versatilidade. Este magnífico sítio, localizado na região de Sabaúna, entre Mogi das Cruzes e Biritiba Mirim, é um verdadeiro refúgio para quem deseja viver cercado pelo verde, investir em turismo rural, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de um patrimônio único com toda a família.
São impressionantes 156.000 m² de área, equivalentes a aproximadamente 6,5 alqueires, em uma propriedade cuidadosamente estruturada e cercada por natureza exuberante. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada, além de baixo custo anual de manutenção, com ITR/INCRA em torno de R$ 160 por ano, tornando o investimento ainda mais atrativo.
O sítio conta com três residências independentes, oferecendo uma estrutura ideal para famílias numerosas, hospedagens, eventos ou empreendimentos voltados ao turismo.
A primeira casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda residência oferece 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Já a casa principal impressiona pela amplitude e sofisticação, contando com 5 suítes, sala de televisão, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, lavanderia, varanda, sacada, garagem e uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
A área de lazer é digna de um verdadeiro clube particular. A propriedade dispõe de uma magnífica piscina de alvenaria com aproximadamente 80 mil litros, equipada com prainha, cascata e hidromassagem, além de uma completa área gourmet, composta por churrasqueira, forno de pizza, forno para bolos, fogão a lenha e amplo espaço para confraternizações. O lazer continua com campo de futebol, área de jogos e playground, criando o ambiente perfeito para momentos inesquecíveis.
Outro grande destaque são os três lagos repletos de peixes, incluindo tilápias, carpas, tambaquis, corimbás, traíras e pangas, além de duas nascentes dentro da propriedade, garantindo abundância de água e um cenário natural encantador. O imóvel também conta com aquecimento solar para os chuveiros, cisterna com capacidade para 60 mil litros de água, reforçando sua excelente infraestrutura.
A propriedade oferece ainda uma extensa área produtiva, com pomar formado por diversas árvores frutíferas, incluindo laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga e muitas outras espécies. Complementando a estrutura rural, há áreas de pastagem, mata preservada, galinheiro, curral, chiqueiro e canil, além de algumas cabeças de gado já presentes na propriedade, tornando o sítio perfeito tanto para lazer quanto para atividades agropecuárias.
Com aproximadamente 12 dormitórios, sendo 8 suítes, 9 banheiros, 7 salas e uma estrutura totalmente mobiliada, esta é uma propriedade pronta para uso, oferecendo inúmeras possibilidades para quem busca qualidade de vida, rentabilidade ou um empreendimento diferenciado no campo.
Observações
Valor do imóvel: R$ 3.816.000,00.
✨ Uma propriedade única, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis, desenvolver atividades rurais, turismo, eventos ou simplesmente viver com conforto, exclusividade e contato permanente com a natureza. Um investimento raro e de alto potencial na região de Mogi das Cruzes e Biritiba Mirim.
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Mapa de Localização
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