Casa em Condomínio para Venda, /

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Aruã Brisas no bairro Cidade Parquelandia, ponto de referência Condominio Aruã.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 360,00 m², Área Construída com 360,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 24,00 Metros, Lateral direita do terreno com 24,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 3.074.000,00, IPTU R$ 300,00, Valor do Condomínio R$ 700,00.

Áreas Comuns: Portaria 24 horas, Quadra de Areia, Academia, Área Verde, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Playground, Quadra, Salão de Festas.

Áreas Privativas: Lavanderia, Área de Serviço, Cozinha, Despensa.

Características: Churrasqueira, Piscina.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Comércio, Padaria, PetShop, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você busca um imóvel que represente alto padrão, modernidade e qualidade de vida em um só lugar, esta casa no condomínio Aruã Brisas, em Mogi das Cruzes, é simplesmente uma oportunidade única. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima ao tradicional condomínio Aruã, ela reúne sofisticação, espaço e um projeto contemporâneo pensado para encantar em cada detalhe.

Logo ao entrar, você percebe a imponência e o cuidado no projeto, com ambientes amplos, bem iluminados e integrados. A sala de estar e jantar proporciona um espaço acolhedor e elegante, ideal para momentos em família, enquanto a integração com a cozinha traz praticidade e um toque moderno ao dia a dia. A cozinha integrada com a área de churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para quem valoriza receber bem e criar memórias especiais.

A casa conta com 3 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes foram planejados para oferecer bem-estar, com excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, o imóvel já conta com poço para elevador, um diferencial importante que agrega valorização e acessibilidade ao projeto.

Na área externa, o destaque fica por conta da piscina privativa, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa, ideal para momentos de lazer e relaxamento. O espaço ainda conta com área de serviço e despensa, trazendo mais funcionalidade para a rotina.

Outro grande diferencial é a garagem com capacidade para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas, oferecendo praticidade e conforto para toda a família e visitantes.

O imóvel encontra-se em fase de acabamento, o que abre a possibilidade de personalização final, tornando essa casa ainda mais exclusiva e alinhada ao seu estilo.

O condomínio Aruã Brisas oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, academia, quadras esportivas, quadra de areia, playground, salão de festas, espaço gourmet e amplas áreas verdes, proporcionando segurança e lazer para toda a família.

A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, padarias, escolas, farmácias, supermercados, academias e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.

Observações

O imóvel possui 360 m² de área total e construída, em um terreno com 15 metros de frente por 24 metros de profundidade, com excelente aproveitamento de espaço. Conta com 3 suítes, 5 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha integrada, área gourmet com churrasqueira, piscina, lavanderia, despensa e 6 vagas de garagem.

O valor do imóvel é de R$ 3.074.000,00, com IPTU de R$ 300,00 e condomínio no valor de R$ 700,00, representando uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel sofisticado, moderno e com alto potencial de valorização em um dos melhores condomínios de Mogi das Cruzes.

Mapa de Localização

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