Sobrado para Venda, Mogi das Cruzes / SP
Ref: SO701, bairro Cidade Jardim, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 125,00 m², área construída 125,00 m², área útil 125,00 m², terreno 125,00 m²Compartilhar:
R$ 265.000
IPTU
460,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Sobrado para Venda no bairro Cidade Jardim, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Supermercado Alabarce - Mogi Bertioga.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta.
Área Total de 125,00 m², Área Privativa de 125,00 m², Área Construída com 125,00 m², Área do Terreno com 125,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 12,50 Metros, Lateral direita do terreno com 12,50 Metros.
Valor do Imóvel R$ 265.000,00, IPTU R$ 460,00.
Áreas Privativas: Lavanderia, Cozinha.
Características: Portão Eletrônico.
Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.
Pontos Fortes
Se você procura um sobrado bem localizado, com ótimo potencial de valorização e a possibilidade de personalizar do seu jeito, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no bairro Cidade Jardim, em Mogi das Cruzes/SP, próximo ao Supermercado Alabarce da Mogi-Bertioga, o imóvel está em uma região estratégica, tranquila e em constante crescimento, ao lado do Condomínio Rubi e em um bairro conhecido por ser calmo e valorizado.
A casa oferece uma planta funcional e confortável. São dois dormitórios bem distribuídos, dois banheiros que atendem perfeitamente à rotina da família, sala aconchegante e cozinha com armários planejados, trazendo praticidade para o dia a dia. A lavanderia é reservada e o imóvel conta ainda com garagem para dois carros e portão eletrônico, agregando segurança e comodidade.
Um dos grandes diferenciais é o espaço nos fundos, já pensado em projeto para futura área gourmet, permitindo que o novo proprietário amplie o lazer e valorize ainda mais o imóvel. É aquele tipo de casa que já atende bem hoje, mas ainda oferece potencial para crescer junto com a sua família.
A localização facilita muito a rotina. Está a aproximadamente 8 minutos do Supermercado Alabarce, próximo a escolas, farmácias, academias, comércio variado e serviços essenciais. O acesso ao centro de Mogi é rápido, cerca de 15 minutos, o que traz praticidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.
Observações
Em termos técnicos, o sobrado possui 125,00 m² de área construída, oferecendo um excelente aproveitamento do espaço. O valor do imóvel é R$ 265.000,00, com IPTU anual de aproximadamente R$ 460,00.
Importante destacar que o imóvel não aceita financiamento no momento, pois ainda necessita finalizar a parte dos fundos, com previsão estimada de regularização em cerca de seis meses. Também precisa de pintura, já que não está totalmente finalizado. O proprietário aceita permuta por terreno ou apartamento, e avalia inclusive veículo como parte de pagamento, dependendo do valor de mercado.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca boa localização, potencial de valorização e negociação flexível. Uma casa com estrutura pronta, em bairro valorizado, esperando apenas os toques finais para se transformar exatamente no lar que você deseja. Agende sua visita e venha conhecer de perto.
Mapa de Localização
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