Terreno para Venda, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Itapety, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Escola municipal rural Benedito Pereira de Paula.

Área Total de 20.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 270.300,00.


 

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Pontos Fortes

Imagine viver cercado pelo verde da Mata Atlântica, acordando com o canto dos pássaros e contemplando uma vista aberta e permanente para a Serra do Itapeti, respirando ar puro todos os dias, a apenas 12 km do Mogi Shopping. Esse cenário, que parece distante da vida urbana, está em Mogi das Cruzes/SP e oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, natureza e acesso rápido à cidade.

O terreno possui aproximadamente 20.000 m² e é praticamente todo coberto por Mata Atlântica aberta, com vegetação nativa preservada que permite circulação natural pelo espaço, formando trilhas e caminhos já existentes. É um ambiente acolhedor, perfeito para quem sonha com um refúgio particular, um sítio de descanso, projetos sustentáveis, chalés, retiros ou até iniciativas voltadas ao ecoturismo. A topografia favorece o aproveitamento do terreno, com áreas mais suaves na parte superior e sombra natural no período da tarde, tornando o clima ainda mais agradável.

Dentro da propriedade há uma área útil de cerca de 750 m², onde já existe um platô pronto, ideal para construção. Nesse espaço encontra-se uma casa antiga, com grande valor histórico e estrutural, construída em parte em taipa de pilão e parte em alvenaria. O imóvel já conta com telhado novo e início de estrutura interna, ficando pronto para receber o acabamento e o projeto que o novo proprietário desejar, seja para moradia, lazer ou hospedagem.

O acesso ao terreno é feito por estrada municipal, com trechos asfaltados, e um diferencial raro para áreas com esse perfil: ônibus passa em frente à propriedade, facilitando a mobilidade. A energia elétrica já está disponível para ligação direta a partir da Estrada Beija-Flor, assim como internet, que também passa na porta do terreno.

Observações

Não há abastecimento de água encanada, porém trata-se de área de manancial, o que torna a perfuração de poço caipira uma solução simples e comum na região. Próximo à estrada existe um curso natural de água, o que reforça o potencial hídrico do local e amplia as possibilidades de uso sustentável do terreno.

A localização é outro ponto que merece destaque. Mesmo inserido em um ambiente natural e preservado, o terreno está a poucos minutos de escolas, hospitais, supermercados, padarias, farmácias, feiras, shoppings, restaurantes e clínicas veterinárias, além de oferecer fácil acesso às principais rodovias da região, como Ayrton Senna, Mogi-Dutra e Presidente Dutra.

Do ponto de vista documental, o imóvel pertence a uma área maior com matrícula, ainda não segregada, porém com metragem superior a 20.000 m² já definida. O georreferenciamento foi recentemente finalizado, estando pronto para apresentação em cartório, trazendo mais segurança e clareza para o processo de compra.

Em relação à altitude, o terreno apresenta variação que valoriza ainda mais o projeto: na parte inferior, junto à estrada municipal, a altitude é de aproximadamente 685 metros; no platô da casa, cerca de 700 metros; e na parte mais alta, em meio à mata, chega a 740 metros, garantindo vistas privilegiadas, boa ventilação e sensação constante de contato com a natureza.

Por R$ 297.000,00, você adquire muito mais do que um terreno — conquista um estilo de vida mais leve, silencioso e conectado com o essencial, sem abrir mão da praticidade urbana. Um lugar onde a natureza é protagonista e a cidade está sempre ao alcance. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que esse espaço único tem a oferecer.

Mapa de Localização

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