Terreno para Venda, Mogi das Cruzes / SP
Ref: TE524, bairro Centro, área total 458,00 m²Compartilhar:
R$ 1.100.000
IPTU
780,00
Empreendimento
Descrição do Imóvel
Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Clínica Infantil São Nicolau.
Área Total de 458,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00, IPTU R$ 780,00.
Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Estação de Trem, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Rodoviária, Universidade, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Shopping Center, Supermercado.
Pontos Fortes
Imagine investir em um espaço que une localização privilegiada, segurança, fluxo constante de pessoas e ainda oferece inúmeras possibilidades de uso. É exatamente isso que este terreno no coração de Mogi das Cruzes, bairro Centro, proporciona. Localizado estrategicamente nas proximidades da Clínica Infantil São Nicolau, este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca rentabilidade, praticidade e versatilidade.
São 458 m² de área total, posicionados no final de uma rua sem saída, o que garante mais segurança, tranquilidade e um ambiente extremamente valorizado. Atualmente, o espaço funciona há mais de 13 anos como estacionamento, com uma carteira sólida de clientes mensalistas, o que já oferece uma renda passiva imediata para quem adquirir.
Além disso, sua localização é simplesmente estratégica: ao lado de uma unidade de serviços da prefeitura, cercado por comércios, órgãos públicos, escolas, universidades, farmácias, supermercados, hospitais, padarias e todo tipo de conveniência. E um grande diferencial — está colado à linha de trem da CPTM, o que torna o espaço perfeito para quem deseja investir em um modelo de estacionamento inteligente no estilo “Park & Ride”, onde usuários integram transporte público e veículo com facilidade.
E se você tem visão empreendedora, as possibilidades vão muito além: o espaço comporta desde um estacionamento rotativo, mensalista, até serviços automotivos como lava-rápido, aluguel para feiras, eventos, food trucks e até instalação de painéis publicitários voltados diretamente para a linha do trem, garantindo visibilidade constante.
Observações
O imóvel conta com documentação em ordem, IPTU no valor de R$ 780,00 e está à venda por R$ 1.100.000,00. E tem mais: o proprietário aceita imóvel ou carro como parte de pagamento, facilitando ainda mais sua negociação.
Se você busca um investimento sólido, com localização premium e retorno imediato, esse terreno no Centro de Mogi das Cruzes é exatamente o que você procura. Uma oportunidade rara, pronta para te surpreender!
Mapa de Localização
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