Terreno para Locação, Mogi das Cruzes / SP

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Terreno para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Clínica Infantil São Nicolau.

Área Total de 458,00 m².

Valor do Imóvel R$ 5.000,00, IPTU R$ 780,00.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Estação de Trem, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Rodoviária, Universidade, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você procura um espaço com localização estratégica, grande potencial comercial e pronto para gerar renda, este terreno no coração do Centro de Mogi das Cruzes é simplesmente perfeito. Localizado nas proximidades da Clínica Infantil São Nicolau, em uma rua sem saída que proporciona mais segurança e tranquilidade, ele oferece a combinação ideal entre movimento, praticidade e visibilidade.

Com uma área total de 458 m², o imóvel hoje funciona como estacionamento há mais de 13 anos, com uma carteira fiel de clientes mensalistas já ativa, o que demonstra todo o seu potencial comercial. E não para por aí: o terreno está literalmente ao lado de uma unidade da prefeitura, o que garante fluxo constante de pessoas todos os dias, além de ser vizinho à linha da CPTM — cenário perfeito para quem pensa em um estacionamento no estilo “Park & Ride”, integrando carro e transporte público.

Seja para manter o estacionamento, abrir um lava-rápido, montar uma área de serviços automotivos, criar um espaço para eventos, feiras, food trucks ou até instalar painéis publicitários com altíssima visibilidade para quem passa de trem, este espaço oferece possibilidades incríveis.

Observações

O valor da locação é de R$ 5.000,00 mensais, com IPTU de R$ 780,00. As condições são facilitadas: 3 meses de depósito caução, e o proprietário negocia carência no aluguel para benfeitorias, permitindo que você personalize o espaço de acordo com a sua necessidade.

Tudo isso no ponto mais estratégico da cidade, cercado de comércios, escolas, hospitais, farmácias, supermercados, estação de trem, rodoviária, universidades, praças e muito mais. Documentação rigorosamente em dia, pronta para você transformar este espaço no seu próximo grande negócio.

Se a sua visão é empreendedora, essa oportunidade é para você!

Mapa de Localização

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